Sold out… e oltre per il quarto appuntamento del ciclo di seminari in presenza del secondo semestre 2025

L'evento si è svolto nell'accogliente location di Spazio Alchemya.

Un ringraziamento speciale a Cinzia Coser che ha collaborato all'organizzazione di questo evento.

La dott.ssa Silvia Marchesan, grazie alla propria esperienza, ha approfondito alcuni strumenti di valorizzazione immobiliare ed ha mostrato esempi concreti di come trasformare un immobile in una vera opportunità di mercato.

Durante il seminario abbiamo affrontato alcuni punti chiave:

🏠 Mercato Immobiliare in Italia: Analisi dei dati e dei trend più significativi del mercato italiano, includendo l'indice dei prezzi, la redditività da affitto, i cicli e le prospettive future.

💡 Valorizzazione Immobiliare: Spiegazione del processo in diverse fasi: analisi preliminare del bene, studio di mercato comparativo (CMA), definizione della strategia e progettazione degli interventi tecnici ed estetici.

🔑 Forme di Locazione: Dettaglio delle varie tipologie di affitti, inclusi quelli ordinari (4+4), concordati (3+2), transitori, per studenti universitari e turistici/brevi.

📊 Redditività: Confronto tra il rendimento degli investimenti immobiliari e alternative di investimento, con esempi pratici basati sul contesto e sulla località.

📉 Dati su Morosità e Sfratti: Analisi delle statistiche ufficiali giudiziarie e stime di mercato sulla morosità grave e l'identikit del rischio negli affitti residenziali in Italia.

🤝 Gestione degli Affitti: Discussione sulle opzioni di gestione in proprio o affidamento a terzi (Property Manager), inclusi costi, tassazione (cedolare secca), norme locali e adempimenti burocratici.

🏛️ Ruolo dello Stato e Normative: Panoramica delle normative recenti, come il "check-in de visu" negli affitti brevi e la Direttiva Europea EPBD (revisione 2024) sull'efficienza energetica degli edifici.

📝 Casi Pratici: Un esempio specifico di valorizzazione immobiliare relativo a un appartamento a Genova, con l'analisi delle criticità iniziali, degli obiettivi dell'intervento e della scelta finale tra vendita e affitto.

L'incontro si è chiuso con un'aperitivo ed un arrivederci al prossimo anno.